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分期房产抵押大额购物贷款,二手房子抵押出国留学贷款,抵押房屋贷款,企业住宅抵押经营贷款,经济适用房本创业贷款等房产借款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
福州不同的银行,需要的房产借款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借款人半年银行流水,资产证明（房产证、土地证）；
（3）房产评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、福州房产借款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
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福州房屋抵押借资具体流程：
1、有经济适用房产抵押创业贷款,商住房子抵押生活支出贷款,抵押二手房屋周转贷款,抵押个人住房大额消费贷款,抵押经济适用购房合同生意贷款等房屋借资需求;
2、向福州借资机构提出房屋借资申请;
3、提交福州借资机构要求的房屋资料;
4、签订房屋借资合同;
5、办理房屋抵押登记,下放借资至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
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1、住房贷款额度：贷款额度是住房评估值的70%左右；
2、福州贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、福州贷款利率：按照银行规定的同期同档次贷款利率执行；
4、一般是“房龄+贷款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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